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最新消息| 南京房貸利率「3字頭」落空!但好消息是… | 2023-08-24 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.xhby.net/fc/xwzx/202308/t20230821_8055353.shtml" 就在今早各家媒體準備好發布“重磅利好”“LPR下調”“南京房貸利率3字頭”等一系列消息時，央行卻給了當頭一錘！ 好消息，LPR又降了！壞消息，降的是1年期，5年期以上維持不變。 這也就意味著，南京房貸利率降至“3字頭”的希望暫時落空。不過據Z小姐掌握的消息，南京存量房貸利率即將迎來普降，這也算是一則好消息了。 NO.1|壹 今天早晨，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。 相較于7月發布的：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。本月發布的LPR1年期下調10個基點，5年期以上維持不變。 這也是自6月20日LPR兩個期限報價同步下降10個基點后，1年期LPR在年內的第二次下行。 此前，在8月15日中國人民銀行1年期MLF下調15個基點、7天期逆回購利率下調10個基點。一般情況下，LPR在MLF利率基礎上按照市場化方式加點形成，MLF利率下調會驅動LPR下調。 當時就有業內人士推測，本月LPR的1年期和5年期以上會雙雙下調。然而現實情況卻是僅有1年期LPR下調10個基點，5年期以上按兵不動。看似下調了，實際沒什麼變化。 根據南京14家銀行的房貸利率最新情況，首套房和二套房最低為4.0%和4.8%。 原本有不少人期待本月LPR最新報價1年期和5年期以上雙雙下調，南京首套房利率可以下降至“3字頭”，目前希望已落空。 NO.2|貳 那么，本期LPR單邊下調究竟反映了什麼問題？ 光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，本次5年期以上LPR維持前值不變，反映出部分銀行凈息差壓力較大，需要增強貸款價格可持續性。 此外，盡管掛鉤房貸利率的5年期以上LPR不變，但在首套房貸利率政策動態調整機制影響下，不少城市因城施策，新發放個人住房貸款利率已經明顯低于5年期以上LPR。 而且，維持5年期以上LPR報價利率穩定，也有助于避免新、舊房貸利率的利差進一步擴大的潛在負面影響。 另外，專家還認為后續降準落地概率較大，四季度還有降息的可能，同時存款利率可能迎來新一輪下行。 NO.3|叁 8月18日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開電視會議，研究落實金融支持實體經濟發展和防范化解金融風 關鍵字標籤：二胎貸款流程 |
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