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最新消息| 房貸利率還會繼續下調,有望3字開頭!又該如何降低還款利率? | 2022-09-12 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://www.163.com/dy/article/HGVKUJ9I0545JXS0.html" 來源：烏魯木齊樓市當商貸無限接近于公積金貸款利率，對于購房者來說，這種想都不敢想的情況，或將一步步成真！近日，網上再次傳出房貸利率或將繼續下調的消息，并指出最低可降至3.9%！對于將要買房的購房者來說，無疑是重磅利好！01網友爆料：房貸利率或降至3.9%！我們知道，目前的房貸利率最低是4.1%，如果按照目前的情況，房貸利率降到3.9%也不是沒可能。也有網友指出，或者將會在年底還有一次降息，首套房貸利率到3字頭。9月20日的最新LPR報價出來之前，以上所有的只能算是猜測。不過，我們在最近的一些信息上，也能夠大致的明白，下半年應該還會有利率的降幅可能。02央行降準房貸利率或將繼續下調9月5日，中國人民銀行官網發布消息，為提升金融機構外匯資金運用能力，中國人民銀行決定，自2022年9月15日起，下調金融機構外匯存款準備金率2個百分點，即外匯存款準備金率由現行8%下調至6%。這是央行今年第二次下調外匯存款準備金率。上一次還是在今年的4月25日，央行發布公告稱，自2022年5月15日起，下調金融機構外匯存款準備金率1個百分點，即外匯存款準備金率由現行的9%下調至8%。上次降準之后，在5月份，LPR就下調了0.15%。雖然降準和降息之間沒有直接的聯系，但是當釋放的資金進入市場后，對樓市來說也是一種利好。9月5日下午，央行副行長劉國強表示：下一步要進一步發揮貸款市場報價利率指導性作用和存款利率市場化調整機制的作用，引導金融機構將存款利率下降效果傳導到貸款端，降低企業融資和個人信貸的成本。所以，通過以上種種信號顯示，房貸利率今年還是有很大的下調可能。0330城房貸利率達全國下限監測數據顯示，截至8月底，已經有33個城市最低可執行全國房貸利率下限水平，30個城市主流房貸利率為全國下限水平。8月全國首套房貸款平均利率為4.39%，環比下降3BP；二套房貸款平均利率為5.10%，環比下降1BP。相比去年全國高位的利率水平，目前首套4.1%，二套利率為4.9%，和全國也是保持一致。首套房4.1%的房貸利率是什麼概念？相比之前的4.25%利率，等額本息還款方式，100萬元房貸累積30年，利息總額減少約3.15萬元。如果降到3.9%，相比之前的4.1%房貸利率，等額本息還款方式，100萬元房貸累積30年，利息總額還能再降約4.15萬元！04高利率時候買房如何降低房貸利率？5.88%高利率時候買房的人，真的只能打碎牙往自己肚子里咽？難道真就沒有降利率的辦法了？最近，很多人都在問我這個問題！其實，只要思想不滑坡，方法總比困難多。第一種，轉售！就是親戚朋友之間通過買賣、交易的形式，重新洗一遍房貸。第二種，轉按揭！就是在二手房買賣中，已經在銀行辦理過貸款的借款人，結清上一家銀行的貸款，重新走貸款辦理流程，以當下的房貸利率重新貸款。第三種，商轉公！是指已辦理商業房貸且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間申請“商轉公”貸款。第四種，帶押過戶！指那些存在抵押的房產需上市交易的，可不必提前歸還原來的房貸，便能完成過戶、重新抵押并發放新的住房貸款。第五種，轉經營貸！是銀行針對中小企業或個體工商戶推出的產品，是國家的信貸紅利，鼓勵資金流入實體經濟。不過，很多銀行及個人會用在房貸業務上。第六種，提前還貸！提前結算貸款本金，可以一定程度上降低貸款壓力，這也是目前市場上比較主流的方式，但這種方式的前提是，你必須有錢。不過，不是每個人都能實現，且每種都伴隨著不同程度的風險和劣勢！來源：安徽樓市找工作，上烏魯木齊直聘?點擊小程序快速求職?上千家優質企業招聘中海量崗位任你選這么重要的消息快告訴有需要的人 關鍵字標籤：二胎貸款申辦 |
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