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最新消息| 投資海外不動產找4新機會點 | 2016-03-27 |
| 日本房日本不動產地產日本房地產孙来斌|武汉大学政治与公共管理学院教授、博士生导师 曾刊发于《探索与争鸣》2007年11期 南方某市市长在其主持召开的市政府常务会议上强调, 住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题, 更是一个政治问题。此言一出, 引来众人关注。这不仅因为, 在中央领导正式表态之前, 一名地方官员将某一问题提到政治高度, 甚为少见; 这更是因为,住房问题是当前广大群众普遍关心的问题,该市长的话切中了问题的要害, 道出了大家的心声。针对这一观点, 既有赞扬叫好之声, 也有反对抨日本東京房地產日本日本東京房產東京東京房地產 買房房地產击之音。在笔者看来, 当前住 房问题确实具有政治的属性, 亟待引起政治上的高度重视, 并需要从政治的高度加以解决。众所周知, 市场经济有其优势, 但是市场本身并不完美, 它不能解决外部性、垄断、公共物品等问题, 存在着种种弊端。诚如尹中立、郭建波等学者所指出的, 在市场经济条件下, 住房作为一种商品, 有其特殊性, 单靠市场不能解决住房问题。 其一, 住房具有外部性特征。作为一种商品, 住房在生产和消费过程中存在着比较突出的外部性。除了对自然环境、社会治安的影响以外, 住房的外部性还表现在它会影响居民的身心健康、教养水平、身份认同乃至社会流动。因此, 一个负责任的政府应该制定相关政策, 去影响住房的供求关系, 从而提高优质住房的外部收益, 降低劣质住房的外部成本。 其二, 住房具有准公共物品特征。住房不是纯粹意义上的公共物品, 但是具有若干公共物品的属性。住房不仅包括室内空间、室外建筑, 而且包括周围的环境 (空气、绿化、生活设施、交通条件等)。在一定意义上, 住房及其配套设施 (如建筑物外墙、公用道路、公共走廊及楼梯、路灯、绿化带、文体活动室等) 都可视为公共物品。 | |
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