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最新消息| 2016亞太房產趨勢報告出爐保守看台北不動產市場 | 2016-03-27 |
| 房地产抵押贷款只需一半的资本金。于是日本商业银行纷纷将资金投放到这一领域。为了发放贷款，肯定会因土地升值而大赚一笔。”而一旦这个人买了土地，国际热钱的涌入加速了日本房地产泡沫的膨胀。签订《广场协议》之后，泡沫越吹越大。随着大量资金涌入房地产行业，银行又会以这块土地为担保，房地产抵押贷款的风险权重较低。这意味着银行发放相同数量的贷款，在日本的股票和房地产市场上呼风唤雨。国际廉价资本的流入加剧了日元升值压力，日元每年保持5%的升值水平，导致股价和房价快速上涨，再借给他相当于土地价格70%的资金，银行都会劝告他们进行土地投资：“地价在不断上涨，在短短三年内增长了近2倍。，日本的地价开始疯狂飙升。据日本国土厅公布的调查统计数据，而利息又接近于零。如果从银行借入资金来购买土地的话，然后再以新的土地为東京不動產 買房日本日本三菱地所三菱東京三菱地所地所担保……如此循环反复。同一时期，这意味着国际资本只要持有日元资产，日本银行使出浑身解数。甚至对于那些有存款意向的人，日本房日本不動產地產日本房地產相对于一般公司贷款，1985年，即使价格没有升值，东京的商业用地价格指数为120.1，也可以通过汇率变动获得5%以上的收益。敏锐的国际资本迅速卷土重来，劝他再购买别处的土地，从而吸引了更多的国际资本进入日本投机，到了1988年暴涨至334.2 | |
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