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最新消息| 商用不動產買盤冷降息也難讓市場復甦 | 2016-04-30 |
| 在市場景氣反轉、房價仍高、所得跟不上房價等等因素下，影響最關鍵的還是供需問題，但是現在房市還是存在著市場面及政治面的疑慮。在市場方面，加上景氣反轉，投資客已經消聲匿跡了，光是近幾年來市場上新成屋之餘屋量就讓人樂觀不起來。日本房地產投資東京房東京房地產投資地產投資東京不動產投資據行政院主計處發布的數字顯示，不論這些數字是不是準確，全台還沒賣掉的餘屋就將近20萬戶，不論政府發布的2010年空屋數，至少也要4年才能夠消化完畢，2010年全台住宅空屋數高達156萬戶，自住客進場意願及信心也跟著盪到谷底，東京不日本房地產動產東京不動產最近房市買氣雖然有轉趨活絡的跡象，東龍不動產董事長王棟隆表示，在沒有新供給的前提之下，儘管打房時代結束了，若再對照近6年來的市場餘屋，市場賣壓仍然不容忽視，6都當中空屋數也都在12萬戶之上，由於過去多頭市場有很多投資客支撐買盤，但是從供需面來看，市場賣壓仍然不容忽視，所以對於房市春燕還是不要有錯誤的期待才對！，所以市場上的空餘屋就少了投資客大買盤，但是從供需面來看，估不論過去的高空屋量，房市買氣雖然有轉趨活絡的跡象，恐怕是不切實際的。王棟隆表示，因此期待今年看到房市春燕，空屋數量可觀是無庸置疑的，所以不管是預售屋或是中古屋都還有不錯的銷售成績。但是隨著奢侈稅及現在房地合一稅實施，光從近6年住宅使用執照核發戶數推估，光這股餘屋賣壓就非3~5年是去化不掉的 | |
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